婚后购买的房屋属于夫妻共同财产，夫妻都有平等的处分权，那么丈夫独自卖房的行为有效吗？ 案例介绍：晓伟听说房产新政即将出台，可能对房产市场造成冲击，就决定把婚后自己家投资购买的第二套位于xx处的89平米的房屋卖掉。恰遇小李欲新婚急购房，俩人看房后很快达成一致，并于次日签订了房屋买卖合同。几天后，小李付完房款后，约晓伟一起到房产部门办理了房屋过户登记。晓伟的爱人得知此事后，不同意卖房，并找到小李，要求退款还房。小李急需新房结婚，当然不同意退房。原来，晓伟的爱人本打算把这套房卖给自己的弟弟，因为她的弟弟也准备结婚。于是，晓伟的爱人把小李起诉到法院。